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威尼斯人赌博平台:方太.市场24小时|香港楼市无视泡沫破裂论,2017房价已大涨11%

时间:2017/11/28 19:16:01  作者:  来源:  查看:8  评论:0
内容摘要:今年以来,香港房价已上涨11%,与怀疑论者等待泡沫破灭的看法大相迳庭,也顶住政府通过加税和限制抵押贷款,试图抑制这个全球最贵住宅市场的压力。投资人纷纷将资金投入房地产,买家推升香港楼市纪录,从山顶豪宅到未开发的住宅用地全都创下纪录高点。香港的核心地区中环的商用房地产也有巨额交易。...
今年以来,香港房价已上涨11%,与怀疑论者等待泡沫破灭的看法大相迳庭,也顶住政府通过加税和限制抵押贷款,试图抑制这个全球最贵住宅市场的压力。投资人纷纷将资金投入房地产,买家推升香港楼市纪录,从山顶豪宅到未开发的住宅用地全都创下纪录高点。香港的核心地区中环的商用房地产也有巨额交易。第一太平戴维斯住宅开发及投资部的Raymond Ho说,现在市场非常火热,因为热钱不断湧入;未来还会再创新高纪录。据瑞银不动产泡沫指数,香港房价的飞速上涨,已让其陷入泡沫风险区域。即使如此,房地产顾问公司Colliers International Group Inc.指出,明年大众市场房价的涨幅料为8%到10%。房地产顾问公司莱坊(Knight Frank LLP)预估,明年这类房屋价格将上涨5%,而豪宅或上涨8%。
中金:房地产销售放缓 地产资金有望轮动到股市
中金公司今日发布策略报告认为,地产销售放缓之后,增量资金可能会在不同类别资产之间轮动,股票类资产可能会受益。10月商品房销售额同比增速已经进入负增长区间。2018年,在政策和行业周期等因素的影响下,地产销售额增速大概率继续下滑。在增长复苏盈利改善,整体市场估值不贵的背景下,股票类资产可能是资金流出地产后的一个选项。
02
政策
新华时评:防“炒房”须深化改革
11月26日新华社时评就近期部分城市万人抢房现象指出,在限购、限售、限价、限贷等政策调控下,一些地方一二手房价倒挂,引发抢购新房。该现象的出现并非市场调控过严,反而是因为调控不够全面、改革不够深化。目前,房地产市场调控已进入“深水区”,调控难度加大。而市场越是焦虑越要稳定预期,市场越是疯狂越要深化改革。调控房地产市场,要让短期调控政策为长期改革创造窗口期,让调控与改革措施共同发力,治标更须治本。
明年房地产调控将更重视完善供给
近日,住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会引发业界关注。会议提出,“坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念头,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期,防止出现大起大落。”这表明,会议的主题同十九大报告重申的“房子是用来住的,不是用来炒的”一脉相承,为明年的调控政策定了调。会议选择在武汉召开,则意味着在东部的一二线城市逐渐降温之后,中西部地区的三四线城市将成为未来关注的重点。本次会议强调要完善住房供给和保障体系,有效调整供给结构,包括大力发展住房租赁市场,加大对新市民的公租房保障力度,因地制宜发展共有产权住房,继续推进城镇棚户区改造,加强城乡统筹和区域协调等,这些都意味着房地产调控在保持定力的同时,主导思想将逐渐由“去库存”向完善供给过渡。
03
公司
恒大签约东北首个足球小镇 项目超千亩计划投资100亿元
由恒大集团投资的东北首个足球小镇日前正式签约落户沈阳市沈北新区。据了解,小镇将复制一个比广东清远恒大足球学校还要大的学校,并以此为核心打造一个多元化的足球文化小镇。小镇计划投资100亿元,项目建设时限为3年,规划占地约1668亩。资料显示,小镇将建设50多块室外足球场地,同时还要建设多个室内足球训练场,是集小学、初中、高中于一体的全日制封闭式足球学校,实施文化基础教育与足球专业培养并举的模式。此外,项目除了足球学校之外,还要打造颐养生活综合配套及高品质商住的结合产品,集足球教育、足球交流、足球体验于一体,全新打造延年堂、互联网+医院、健康管理中心、国医馆、运动中心及影城商业中心、恒大足球联赛基地、足球体育公园。
雅居乐:环保板块已扩至30家公司 4年总投资或达300亿
11月27日,据雅居乐披露,经过一年多的筹备,雅居乐环保板块通过收购方式扩大规模,目前拥有近30家项目子公司,累计投入100亿元,未来3年将继续投入200亿元甚至更多。雅居乐环保板块的业务范围涵盖三大领域,即固体废弃物、环境修复和水务,包括危险废弃物处理、生活垃圾处理、餐厨垃圾处理、污泥处理、土壤环境修复、水环境修复、污水处理以及自来水生产等。在与地产板块的协同方面,雅居乐表将借助地产业务资源,打造“环保产业+地产开发”的创新协作模式,通过投融资、规划设计、园区兴建、企业招商、技术指导、服务运营等,为城市打造新兴的环保产业新城或特色小镇。值得一提的是,雅居乐控股董事局主席陈卓林曾在2016年全年业绩发布会上表示,就环保、教育、物业等新业务而言,“我希望未来5-6年,整个集团,(营业额和利润比重)地产占一半,其他产业一半。



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